29350 MOELAN SUR MER Maison de caractère Moelan Sur Mer 8 pièces - 4 chambres

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€776 250 **

RARE - SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET BUCOLIQUE. Magnifique maison de caractère en pierre rénovée par un architecte. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, WC, buanderie, une chambre avec SDE privative, cuisine E/A ouverte à la pièce de vie de 62m², dégagement avec espace bureau, atelier donnant sur terrasse et véranda plein SUD.
A l'étage: palier, une chambre avec SDE privative, mezzanine avec espace détente, coin nuit pour enfants, couloir, SDB (douche), dégagement, WC et une chambre.
Terrain attenant de 1161m². Dépendance non attenante en pierre pour rangement. A découvrir!

** €776 250 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
210 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1161 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Pays
France

Aspects financiers

Prix
776250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
1161 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1865
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit mansarde
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	9
0	W.C.	1,27
0	Buanderie	2,60
0	Placard	1,50
0	Chambre 1	9,50
0	Salle d'eau	3,40			ATTENANTE A LA CHAMBRE
0	Pièce principale	62,40			CUISINE / FOUR A PIZZA / CHEMINEE MONUMENTALE
0	Salon	37
0	Véranda				19m²
1	Dégagement	3
1	Chambre 2	13
1	Salle de bains	6,76			+ BALNEO
1	W.C.	1,20
1	Couloir	7
1	Chambre 3	11			ESPACE DE COUCHAGE ENFANTS
1	Salle de détente	32
1	Dégagement	2,45
1	Chambre 4	22,50
1	Salle d'eau				OUVERTE ATTENANTE A LA CHAMBRE

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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Ref. : 705

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