29350 MOELAN SUR MER Maison Moëlan sur Mer 9 pièce(s)

€776 250 **

RARE - MAGNIFIQUE VUE - AU CALME - PORT ET SENTIERS CÔTIERS A PROXIMITES - Du volume pour cette maison complètement rénovée avec des prestations de qualités. En demi palier elle offre : entrée, salle d'eau, une chambre (accès balcon), un appartement avec coin cuisine dans la pièce principale, SDE et WC. Un monte-charge (2 personnes) dessert le sous sol complet ainsi que la magnifique pièce principale avec cuisine E/A/O du 3ème niveau. Un appartement indépendant comprenant une entrée, chambre, SDE avec WC et pièce principale donnant sur l'extérieur. Garage 80m² . Terrain 5365 m² environ. A découvrir!

** €776 250 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
206 m²
4 chambre(s)
5367 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Pays
France
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
776250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1363 EUR

Surfaces

Surface
205.84 m2
Surface terrain
5367 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
37 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,13
0	Appartement	18,42			CUISINE ET PIECE
0	Chambre 1	10,21
0	SDE + WC	3,90
0	Chambre 2	10,93			ACCES BALCON
1	Salon - Cuisine	54,50			ACCES PAR MONTE-CHARGE
-1	Sous sol				46,30M²
-1	Chambre 3	9,45
0	Dépendance	27,50
0	Entrée	15,40
0	SDE + WC	6,50
0	Salon - Séjour	27,50
0	Chambre 4	15,40			PREVOIR TRAVAUX DE FINITION
0	Garage				80M²

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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