56320 LANVENEGEN Maison Lanvenegen 120 m²

€208 000 **

RARE - SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME - LUMINEUSE. Charmante longère du début du 19 ème siècle, située à 3 kms de LANVENEGEN dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre une entrée dans la pièce principale avec cuisine (54m²), buanderie, WC et salle d'eau pour le rez-de-chaussée.
L' étage dispose d'une mezzanine, couloir avec placard, WC, salle de bains, 2 chambres et un dressing ou chambre d' enfant. Garage de 35m² avec son grenier aménagé avec goût en chambre d'amis. Un superbe arbre domine la propriété avec bassin ainsi que la grande terrasse exposée plein sud. Terrain 918m². A VISITER !

** €208 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
4 chambre(s)
918 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56320
Ville
LANVENEGEN
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
208000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
945 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
918 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
341 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
345 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Cuisine	23,29

0	Salon-Salle à manger	31			CHEMINEE INSERT DIFFUSE A L'ETAGE
0	Buanderie	15			PLACARDS
0	W.C.	1,23
0	Salle d'eau	5			1 VASQUE / VELUX
1	Mezzanine	13,30
1	Couloir placard	12
1	Chambre 1	11,63
1	Chambre 2	11,90
1	Chambre d'amis	8			PLACARDS
1	W.C.	0,80
1	Salle de bains	1,86			3m²
0	Chaufferie				9.98m²
0	Garage				35m²
1	Chambre 3	27			Chauffage élec

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14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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