29350 MOELAN SUR MER Maison Moelan Sur Mer 3 pièce(s).

€161 510 **

CHARMANTE MAISON - A ENVIRON 1 KM DE LA MER - Idéal pied-à-terre, location saisonnière ou première acquisition. Située au coeur d'un hameau, cette habitation de style maison de pêcheur offre une entrée, salon-séjour cuisine, WC et rangement sous l'escalier. Un palier, une salle d'eau récente et 2 chambres indépendantes à l'étage. Un atelier attenant. L'ensemble sur un terrain de 305m². 2 places de parking extérieur dans le commun de village. A VISITER très rapidement!

** €161 510 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
43 m²
2 chambre(s)
327 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min

Aspects financiers

Prix
161510 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
43 m2
Surface terrain
327 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	1,69
0	Cuisine - Salle à manger	17,52			DONT ESPACE CUSINE 4.16m²
0	W.C.	1,60			DONT 0.76m² espace ss escalier de rgt, cumulus, tableau élèc...
1	Palier	3,55			PLACARD
1	Chambre 1	7,23
1	Chambre 2	7,22			PLACARD
1	Salle d'eau	2,69			1 VASQUE
1	Placard	0,97
1	Placard	0,60			15.45
0	Abri de jardin				15.45

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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Ref. : 712

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