29360 CLOHARS CARNOET Maison CLOHARS CARNOET 5 pièce(s)

365 750 € **

RARE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - AU CALME, A PROXIMITE DES SENTIERS COTIERS ET NON LOIN DES PLAGES DU POULDU. Maison lumineuse, rénovée et soignée qui comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, couloir, WC, buanderie, cuisine spacieuse ouverte sur le salon-séjour (cheminée avec insert) avec accès terrasse. Au 1er étage : couloir, bureau et 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec wc. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur. Garage attenant. Terrain clos de 733m² avec cabanon. Aucun travaux à prévoir. A visiter!

** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
733 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
365750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
733 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement
T.A.G

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,30
0	W.C.	1,15			SUSP
0	Buanderie	5,15
0	Séjour - Salon - Cuisine	42
0	Cellier	1,75			ACCES VIDE SANITAIRE
1	SDB + WC	3,50			1 GRD VASQUE
1	Chambre 1	10			2 PETITS PLACARDS
1	Chambre 2	10,16
1	Bureau	5,40
1	Chambre 3	13			DRESSING
1	Débarras	3,40			ACCES COMBLES VMC
1	Couloir	6,50
0	Garage				ISOLE 28m² porte neuve manuelle

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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