29350 MOELAN SUR MER Maison Moelan Sur Mer 5 pièce(s) 133 m2

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488 800 € **

COUP DE COEUR - SITUE A PROXIMITE IMMEDIATE DU PORT DE MERRIEN ET DES SENTIERS COTIERS, DANS ENVIRONNEMENT AU CALME. Maison d'habitation entièrement rénovée et soignée. Elle est fonctionnelle avec sa vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée, une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'espace cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc, buanderie. A l'étage: dégagement, quatre chambres, salle d'eau, wc. A VISITER !

** 488 800 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
121 m²
5 chambre(s)
358 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
488800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1111 EUR

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
358 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Eternite
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,80
0	Salon - Séjour	52,66			accès à la terrasse
0	Cuisine	8,47
0	Suite parentale	8,92			avec SDE privative
0	W.C.	1,38			lave mains
0	Buanderie	3,62
1	Dégagement	5,80
1	Chambre 2	8,64
1	Chambre 3	10,96
1	Chambre 4	8,53
1	Chambre 5	10
1	Salle d'eau	4,86
1	W.C.	1,45

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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