29360 CLOHARS CARNOET Maison Clohars Carnoet - 162 m²

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€445 900 **

ENTRE BOURG ET MER - A PROXIMITE DES SENTIERS ET NON LOIN DES PLAGES DU POULDU. Maison de caractère lumineuse et rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, lingerie, wc. Au 1er étage : dégagement avec espace bureau et placard, mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : dégagement, espace nuit, chambre. La maison est édifiée sur un terrain clos et arborée de 770 m² avec un garage spacieux et deux abris de jardin. A VISITER!

** €445 900 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
162 m²
4 chambre(s)
770 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Pays
France
Lotissement
Non
Etage
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
445900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1408 EUR

Surfaces

Surface
162 m2
Surface terrain
770 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Salon
0	Salle à manger
0	Cuisine				aménagée et équipée
0	Dégagement
0	Chambre 1
0	Salle d'eau				avec sèche serviette
0	Lingerie
0	W.C.				fenêtre / lave mains
1	Palier				avec espace bureau et placard
1	Mezzanine
1	Chambre 2				avec dressing
1	Chambre 3
1	Salle d'eau
1	W.C.
2	Dégagement placards
2	Chambre 4
0	Garage				24 m²

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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