29360 CLOHARS CARNOET Maison au POULDU de 136 m² - 5 ch

€875 500 **

RARE - AU COEUR DU POULDU - A PROXIMITE IMMEDIATE DES PLAGES ET DES COMMERCES A PIED. Maison traditionnelle et familiale des années 50. Elle est édifiée sur un terrain de 3300 m² entièrement constructible. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, couloir, cuisine spacieuse avec accès au jardin, salon-séjour lumineux, chambre, salle de bains, wc, buanderie.
A l' étage le couloir dessert quatre chambres, wc, une pièce qu'il est possible d'aménager en salle d'eau.
Elle bénéficie d'un grand garage de 35 m² non attenant. A VISITER!

** €875 500 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3300 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Pays
France
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
875500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
3300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit mansarde
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,71
0	Salon - Séjour	26,08
0	Cuisine	10,83
0	Salle de bains	4,60
0	W.C.	2,05
0	Buanderie	6,90
0	Chambre 1	14,70
0	Placard	5,70
1	Couloir	6
1	Bureau	6,88
1	Chambre 2	14,06
1	Chambre 3	11,39
1	Chambre 4	14,83
1	W.C.	1,67
1	Placard	1,18
	Garage				35.04 m²

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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