29300 MELLAC Maison Mellac 5 pièce(s) 120 m2

€260 000 **

SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME et sans vis à vis. Maison traditionnelle de 1969. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert la cuisine ouverte sur le salon-séjour (poêle à bois), elle bénéficie d'une véranda lumineuse et spacieuse, chambre, salle d' eau, wc. A l' étage : couloir, trois chambres dont deux avec avec dressing, wc. Garage attenant avec espace buanderie. Abri de jardin. Terrain clos de 745 m². A VISITER!

** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
745 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29300
Ville
MELLAC
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
829 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
745 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,06
0	Cuisine	8,71
0	Salon	18,44
0	Chambre 1	9,17
0	Salle d'eau	4,51
0	W.C.	1,10
0	Véranda	33,67			construite en 2002
1	Chambre 2	13,67			possibilité de dressing
1	Chambre 3	8,87
1	Chambre 4	17,57			possibilité de faire une SDE
0	Garage				19 m² point d'eau

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14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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