AGENCE PATRIMONIA
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29350 MOELAN SUR MER Maison de caractère Moelan Sur Mer 8 pièces - 4 chambres

Maison de caractère Moelan Sur Mer 8 pièces - 4 chambres 1/16
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Maison de caractère Moelan Sur Mer 8 pièces - 4 chambres 16/16
€776 250 **
RARE - SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET BUCOLIQUE. Magnifique maison de caractère en pierre rénovée par un architecte. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, WC, buanderie, une chambre avec SDE privative, cuisine E/A ouverte à la pièce de vie de 62m², dégagement avec espace bureau, atelier donnant sur terrasse et véranda plein SUD.
A l'étage: palier, une chambre avec SDE privative, mezzanine avec espace détente, coin nuit pour enfants, couloir, SDB (douche), dégagement, WC et une chambre.
Terrain attenant de 1161m². Dépendance non attenante en pierre pour rangement. A découvrir!
** €776 250 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 210 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1161 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    776250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1161 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1865
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   9          
 0   W.C.   1,27          
 0   Buanderie   2,60          
 0   Placard   1,50          
 0   Chambre 1   9,50          
 0   Salle d'eau   3,40         ATTENANTE A LA CHAMBRE 
 0   Pièce principale   62,40         CUISINE / FOUR A PIZZA / CHEMINEE MONUMENTALE 
 0   Salon   37          
 0   Véranda            19m² 
 1   Dégagement   3          
 1   Chambre 2   13          
 1   Salle de bains   6,76         + BALNEO 
 1   W.C.   1,20          
 1   Couloir   7          
 1   Chambre 3   11         ESPACE DE COUCHAGE ENFANTS 
 1   Salle de détente   32          
 1   Dégagement   2,45          
 1   Chambre 4   22,50          
 1   Salle d'eau            OUVERTE ATTENANTE A LA CHAMBRE 

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Agence Patrimonia
14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Patrimonia | Raison sociale : AGENCE PATRIMONIA | Adresse siège social : 14 route de Quimperlé - 29360 CLOHARS CARNOET | Siret : 81520580200011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR68815205802 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 290320160000003083 délivré par la CCI DE QUIMPER | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante