29300 MELLAC Maison Mellac - 142 m²

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€323 950 **

ENVIRONNEMENT AU CALME - Maison traditionnelle de 1977, lumineuse et soignée qui comprend au rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine (aménagée et équipée), salon-séjour avec accès à la véranda de 28 m², chambre, salle bains, wc. A l' étage : couloir, trois chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol complet avec cave et un espace buanderie. Garage attenant. Terrain clos et arboré de 3750 m² avec un hangar. A VISITER RAPIDEMENT.

** €323 950 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
142 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3750 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29300
Ville
MELLAC
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
323950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
3750 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,87
0	Cuisine	11,93
0	Salon - Séjour	32,25
0	Couloir	4,62
0	Chambre 1	0,96
0	Salle de bains	4,81
0	W.C.	0,96
0	Véranda				28 m²
1	Couloir	4,14
1	Chambre 2	9,30
1	Chambre 3	11,04
1	Chambre 4	19,85
1	Salle d'eau	6,64
1	W.C.	1,36

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14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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