29300 MELLAC Maison Mellac - avec combles aménageables

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€173 250 **

SITUEE DANS UN LOTISSEMENT AU CALME EN FOND D'IMPASSE. NON LOIN DES COMMODITES. Maison d'habitation surélevée et lumineuse qui comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec accès au balcon terrasse, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage: combles aménageables avec des ouvertures existantes également sur les pignons.
Sous-sol complet avec espace buanderie. Terrain clos de 500 m². A VISITER!

** €173 250 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29300
Ville
MELLAC
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
173250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
728 EUR

Surfaces

Surface
68 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
387 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
439 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,16
0	Couloir	2,73
0	Salon - Séjour	26,30
0	Cuisine	8,94
0	Chambre 1	9,37
0	Chambre 2	10,80
0	Salle de bains	3,80
0	W.C.	1,50
1	Combles				aménageables

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14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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Ref. : 707

Vendu

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