29360 CLOHARS CARNOET Corps de ferme à Clohars-Carnoët

€478 400 **

RARE A PROXIMITE IMMEDIATE DU LITTORAL ET DES SENTIERS COTIERS - ENTRE DOELAN ET LE POULDU - DECOUVREZ CET AUTHENTIQUE CORPS DE FERME niché dans un environnement unique, calme et préservé. Plusieurs bâtiments de caractère, offrant de nombreuses possibilités d' aménagement.
La maison principale se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour, wc, cave.
A l' étage : couloir, quatre chambres, dressing, salle d'eau, wc, grenier.
Bâti en pierre attenant (13.5m²), ancienne étable avec grenier (87 m² au sol) et sa laiterie sont non attenantes.
La propriété bénéficie d'un hangar (90m²) et d' une grange (29m²) . Terrain de 1559 m² avec puits. A VISITER!

** €478 400 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
107 m²
4 chambre(s)
1559 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Corps de ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Pays
France
Lotissement
Non
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min

Aspects financiers

Prix
478400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
1559 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
277 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	4			PLACARD
0	W.C.	1,44
0	Cave				PRESSOIR / CHAUFFERIE
0	Cuisine	14,14
0	Salle à manger	27,40			CHEMINEE
1	Couloir	9
1	Grenier
1	Chambre 1	14,06
1	W.C.	1,17
1	Salle d'eau	7,32
1	Chambre 2	8,10
1	Chambre 3	9,30
1	Chambre 4	11,60
1	Dressing
	Dépendance
	Etable				ANCIENNE ETABLE (87m²)
	Annexe				ANCIENNE PORCHERIE (13.50m²)
	Autre				HANGAR (90m²)
	Autre				LAITERIE (19m²)
	Autre				GRANGE (29m²)

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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