29360 CLOHARS CARNOET Maison Clohars Carnoet 143m²

€445 000 **

RARE - PORT ET CRIQUES DE DOËLAN A PIED - Située au calme dans une impasse. Charmante maison traditionnelle lumineuse exposée SUD, aux volumes généreux. Elle bénéficie de nombreux rangements mais aussi d' un sous-sol complet avec garage (pour deux stationnements) et d' un grenier. Le rez-de-chaussée surélevé offre une belle entrée qui dessert la salle d'eau, le wc, un bureau, une chambre spacieuse, la cuisine et le salon séjour ayant accès à la véranda et à l'extérieur avec vue en profondeur sur un magnifique jardin paysagé. Vue mer et sur l'île de Groix de l'étage, disposant d'un beau dégagement donnant sur les 4 chambres bureau et sanitaire. Terrain clos de 1069 m² environ. A VISITER!

** €445 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
143 m²
5 chambre(s)
1069 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Pays
France
Vue Mer
Oui
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
1069 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit mansarde
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,95
0	Cuisine	12,44
0	Véranda				3.41 m²
0	Salon-Salle à manger	34,41
0	Bureau	3,96
0	Salle d'eau	5,23
0	Chambre 1	13,97
1	Dégagement	7,38			avec placard
1	Chambre 2	8,55
1	Chambre 3	9,62
1	Chambre 4	10,08
1	Chambre 5	11,82
1	Bureau	4,77
1	W.C.	4,04
2	Grenier				33 m² au sol
-1	Sous sol

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14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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Ref. : 547

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