29360 CLOHARS CARNOET Maison Clohars-Carnoët 120 m²

€436 800 **

PROCHE DU PORT DE DOËLAN ET DES SENTIERS CÔTIERS - SITUEE AU CALME DANS UN HAMEAU PAISIBLE. Maison en ossature bois de 2012, très agréable, fonctionnelle et lumineuse sur terrain de 610m². Elle offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'ne entrée, couloir, salon séjour ouvert sur l'espace cuisine avec accès à la terrasse (exposée sud), WC, chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage: dégagement, SDB, WC, chambre d'enfant ou bureau et 3 chambres spacieuses. Garage attenant avec espace buanderie. A visiter rapidement!

** €436 800 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
610 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Pays
France
Vue Mer
Non
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
436800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
B
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	7
0	Chambre 1	12,50
0	Salle d'eau	2,92			ATTENANTE A LA CHAMBRE
0	Salon-Salle à manger	29,70			ACCES TERRASSE
0	Cuisine	15,35			ACCES TERRASSE
0	W.C.	1,57
1	Dégagement	6,11
1	Salle de bains	5,60			7.37 SOL
1	W.C.	1,65
1	Bureau	5,39
1	Chambre 2	13,31
1	Chambre 3	17,37			19.87
1	Chambre 4	13,38			19.26 SOL

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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Ref. : 731

Vendu

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