29350 MOELAN SUR MER Maison Moelan sur Mer - 208m²

€771 000 **

SITUEE DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU CALME. PROCHE DE LA PLAGE DE KERFANY ET DE LA RIVIERE DU BELON. Maison familiale entièrement rénovée avec des prestations de qualités. Elle est très efficace énergétiquement ce qui minimise les besoins en chauffage. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, buanderie, studio avec terrasse et accès indépendant (idéal pour recevoir ou pour faire de la location saisonnière), garage.
Au 1er étage: dégagement, salon-séjour avec accès à la terrasse, cuisine équipée et aménagée, cellier, deux chambres, salle d'eau.
Au 2ème étage: mezzanine avec espace bureau, deux chambres.
Hangar non attenant. Terrain très agréable de 2707 m². A VISITER!

** €771 000 honoraires inclus | €747 000 hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
208 m²
4 chambre(s)
2707 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
771000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1355 EUR

Surfaces

Surface
208 m2
Surface terrain
2707 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle de masse
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	20
0	Buanderie				22 m²
0	Garage
0	Studio	28,37
1	Cuisine	14,60
1	Arrière cuisine	3,66
1	Pièce de vie	47
1	Dégagement	5,47
1	Chambre 1	17
1	Chambre 2	16,61
1	Salle d'eau	6,85
2	Chambre 3	14			5 m² carrez
2	Bureau	5
2	Dégagement	2
2	Chambre 4	24			13 m² carrez

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Agence Patrimonia

14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET

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