AGENCE PATRIMONIA
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56520 GUIDEL Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied

Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 1/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 2/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 3/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 4/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 5/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 6/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 7/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 8/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 9/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 10/11
Longère de caractère à Guidel avec vie de plain pied 11/11
€426 400 **
DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, BENEFICIANT D'UNE VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE. Découvrez cette longère de caractère sur un terrain de 1 750m².
La maison offre de beaux volumes et présente l'avantage de disposer de deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
Une partie de l'habitation a déjà été rénovée, tandis que le reste de la propriété offre un intéressant potentiel d'aménagement.
Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée, ancienne cuisine, pour la partie rénovée: (salon-séjour ouvert sur l'espace cuisine, couloir, deux chambres, salle d'eau avec wc).
A l'étage: couloir avec placard, trois chambres, salle de bains, deux greniers.
La propriété est complétée par deux annexes ainsi qu'un hangar non attenant.
A VISITER!
** €426 400 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 152 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1750 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56520
  • Ville
    GUIDEL
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    426400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    1750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   14,47          
 0   Salon   24,80         Poêle à bois 
 0   Cuisine   18,85          
 0   Chambre 1   10,34          
 0   SDE + WC   6,24          
 0   Chambre 2   14          
 1   Couloir   16          
 1   Salle d'eau   5,93          
 1   Chambre 3   12,30          
 1   Chambre 4   11,50          
 1   Chambre 5   12,22          
                 

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Agence Patrimonia
14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Patrimonia | Raison sociale : AGENCE PATRIMONIA | Adresse siège social : 14 route de Quimperlé - 29360 CLOHARS CARNOET | Siret : 81520580200011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR68815205802 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 290320160000003083 délivré par la CCI DE QUIMPER | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante