AGENCE PATRIMONIA
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56520 GUIDEL Maison de caractère en pierre à Guidel - 4 chambres

Maison de caractère en pierre à Guidel - 4 chambres 1/13
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Maison de caractère en pierre à Guidel - 4 chambres 12/13
Maison de caractère en pierre à Guidel - 4 chambres 13/13
€569 990 **
PROCHE DE GUIDEL PLAGES. Magnifique longère lumineuse, idéalement située à proximité de la mer. Cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Elle comprend au rez-de-chaussée: un vaste salon-séjour avec en partie un plafond cathédrale, cuisine, pièce/bureau, salle d'eau, wc, chaufferie.
A l'étage: mezzanine, couloir, quatre chambres, salle de bains, wc.
Edifiée sur un terrain clos de 454 m², agréable et soigneusement entretenu.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi l'intimité et le charme des lieux. A VISITER !
** €569 990 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 139 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 454 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56520
  • Ville
    GUIDEL
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    569990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1088 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   66          
 0   Cuisine   10          
 0   Bureau   7,40          
 0   Salle d'eau   3,70          
 0   Dégagement   1,50          
 0   W.C.   1,50          
 0   Chaufferie   6,95          
 0   Garage            25 m² 
 1   Mezzanine   5,18          
 1   Couloir   7,37          
 1   Chambre 1   12,53          
 1   Chambre 2   10,21          
 1   Chambre 3   8,88          
 1   Chambre 4   12,99          
 1   Salle de bains   3,93          
 1   W.C.   1,20          

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Agence Patrimonia
14 route de Quimperlé
29360 CLOHARS CARNOET
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Patrimonia | Raison sociale : AGENCE PATRIMONIA | Adresse siège social : 14 route de Quimperlé - 29360 CLOHARS CARNOET | Siret : 81520580200011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR68815205802 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 290320160000003083 délivré par la CCI DE QUIMPER | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante